发布时间：2023-04-12
1、三楼的好处在于进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃，夏天比较凉爽，接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
2、三楼的缺点在于楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。安全性不高。低楼层要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。
影响通风的因素有哪些
1、户型
户型对通风的影响主要包括两个方面，一是功能间布局情况，二是进深长短。布局方面，购房者选购餐厅和客厅南北通透的户型，根据我国季风特点南北对流通风效果好。另外，由于气味问题，卫生间和厨房是观察通风效果的两大要点，这两个功能区间的窗户口正对户外的房型才是好户型。进深方面，一般而言和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。
2、朝向
我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风，我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况。因此东南方向的房屋通风效果会相对较好，一般来说南偏东25°以内为适宜朝向，西北方位为最不宜朝向。
那么如何判断房屋朝向呢?最为准确的方法就是购房者看房时准备好指南针，找到正南方，看看阳台朝向与正南方之间差有多少度，如果偏差过大，通风性能不足，日照也不足。
3、楼间距
在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在，舒适性大打折扣。另外，购房者还要注意如果房子前有两幢较高建筑并排挡住，可能产生“高速弄堂风”，通风质量较差。
4、总体布局
如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层，那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层，这样有利于东南风的进入。如果房屋类型相同，那么相较于南北方向一条线排布的小区，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。另外，在选择户型的时候，一梯两户一定比一梯多户通风效果好，如果楼栋是南北一线排开，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。
买房选楼层要注意什么
1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高能到达25-26层左右
8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜;楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
怎么选楼层最科学
1、多层建筑
多层建筑指楼层是4－6层的楼房。3－4层是价格相对较高，这种楼房一般都没有电梯，但由于楼层低，因此上下楼也较为方便，光照充足，受到底层潮湿的影响也较小。家中若有老年人，因老年人腿脚不便，建议买低楼层。
2、小高层
小高层指7－11层的楼房，其中6－8层价格较高。同样的，采光也很充足，受到潮湿的影响小。楼层也比较安静，没有噪音和灰尘污染。并且如果电梯出现故障，这样的小高层上下楼梯也不会太困难。
3、高层
高层是指高于24米的建筑，同时也是指12－30层的楼房。6－8层、15－24层都是很好的选择，但价格也更高一些。并且上下楼也只能依靠电梯了。
买房选楼层注意什么
1、注意楼间距，室内采光效果的好坏关乎着我们的居住舒适度，大家在判断房子的采光时常常结合朝向、楼栋等等，档气室还应结合、楼间距来判断，如果楼间距越小，那么低楼层的房子采光就会受到影响，这是我们在买房时要考虑10层以上的房屋。
2、注意噪音，在一定条件下噪音是呈现两头小中间大的格局，一般高层住宅8~12层左右的噪音是最大，如果购房者喜欢安静的环境，最好可以避开区间的楼层，以免影响自身的休息。
3、注意电梯，住在高层的住户在出行时比较依赖电梯，而电梯由于长时间的运作难免会有所老化，可是物业不尽力为维护电梯很容易出现故障，这时高层的住户上下楼就会很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此购房者在选择楼层时，最好在保证室内采光不受影响的情况下，选择适合的楼层。
三楼的房子千万别买原因是什么
1、三层的房子楼层本来就低，很明显采光效果会稍微差一些，而且上面的视野也不会太宽，因为大部分视野都会被周围的建筑和树木遮挡，所以就导致房屋比较潮湿，以至于年轻人不喜欢低楼层的房子。
2、低楼层的房子安全性太差，容易被小偷盯上，所以选择低楼层的房子必须做好相应的安全措施，提高房子的安全性。
3、低层的空气流通不太好，不仅因为阴影处湿度大，还因为通风不好。常常伴有一些回程，对于一些刚装修完房子的人来说，这是最需要通风的时候。但是低楼层的住户需要更长的通风时间，进行了长时间的通风以后，人们才可以住进去。在一些旧社区，较低的楼层会向上回潮，也会吸引很多蚊虫。
4、三楼噪音污染相对来说比较严重，在这种地方居住，很容易受到干扰，严重影响了居民的休息。
风水住三楼最旺？
1、从风水学的角度来说，选楼层要根据生肖等来进行选择，在其他条件相同的情况下，选择居住在三楼不一定会产生好的运势，可能会相克。
2、楼层有其对应的五行，三楼一般属木，根据五行相生相克的理论来说，三楼较为适合五行属火、属木的生肖，不适合五行属土的生肖。此外水火一般是不容的，所以三楼一般也不适合五行属水的生肖。
3、五行属火的生肖是蛇、马，五行属木的生肖是虎、兔，五行属土的生肖是牛、龙、羊、狗，五行属水的生肖是鼠、猪，五行属金的生肖是猴、鸡。
4、所以综合来说，若是住宅在没有犯忌的情况下，生肖是蛇、马、虎、兔的人住三楼能催旺运势。若是生肖是牛、龙、羊、狗、鼠、猪，那么是不适合住在三楼的，若是这些生肖住在三楼，其运势反而容易被克制，从而导致运势越来越差。但对于生肖是猴和鸡的人来说，其一般是不受影响的，若是住宅的风水好，那么居住者的运势也会变好。
买了相克楼层如何化解？
1、可用五行通关、阴阳相济之法化解，可随身携带阴阳五行护身符，或将阴阳五行护身符放在卧室床头，催动自身阴阳五行气场周而不散、行而不乱，护佑元神，平安吉祥。还可以在住宅内贴五行八卦福镇宅理气，催动五行流通生旺气、五行流通生财气，调节阴阳和谐保安宁、阴阳和谐旺宅运。
2、摆放貔貅、石狮子、小龙龟等镇宅驱煞的吉祥物，貔貅是传说中可以起到镇宅、辟邪、招财等作用的神兽，若是买到了相克的楼层，可以在家中合适的位置摆放貔貅，或者是随身携带貔貅。在门口摆放石狮子也可以起到作用，也可将龙龟的头朝向门窗进行摆放，以用来化煞。但要注意摆放吉祥物时，要注意风水忌讳，以免起到反作用。
3、摆放五帝钱、八卦镜等，也可在门口摆放五帝钱、八卦镜等物品，这一类物品也有镇宅化煞的作用，其中镜子可以起到反射的作用，可将室内煞气反射出去。
