发布时间：2022-10-27
首先，要盖二层或二层以上的房子，肯定都是楼房或别墅。如果分层来盖，在户型的选择上会受很多限制。比如，有的别墅楼房户型设计有挑空客厅，这样的房子外立面一般会是一整面的落地窗，不可能先盖一层等以后再接第二层。还有，室内有楼梯的这种，对楼梯的选择也会受到限制。当然这并不是先盖一层就一定不好，只是可选择的方案会减少。
其次，从技术层面来说，如果先盖一层，过几年再续接第二层，续接时与原来的钢筋和混凝土的连接都不会像一次落成那样结实，房子结构的稳定性会打折扣。另外，上面再接一层时，原先的地基承载力也会受到考验，是否经得起，将来会不会下沉，都会影响到房子以后的寿命。在从房子造价上来说，很显然，这些年砖、水泥、砂子以及人工，机械费一年比一年上涨，几年前20万元能建成的房子，几年后可能需要30、40万元，建房成本大幅上涨。可能最终算下来，并不比一次性把房子盖好更能省钱。
所以，盖房子时先盖一层，以后再续接第二层的办法，很可能既不利于房屋的结构稳定，也不会省钱。当然，先盖一层有先盖的好处，比如可以省出些资金去投入到别的事情上来挣钱。对于这个问题，您是怎么看的呢？
