发布时间：2022-10-22
国家对于农村宅基地的管控是越来越严格和规范，但随着城镇化建设不断加速发展。为了避免现在一户多宅的问题出现，将有利于土地资源合理调整、确权工作顺利开展。同时，国家也正在大力推动宅基地的流转及退出机制，鼓励农民进行自主权益的分配。那么异地搬迁政策是怎样的呢？接下来小编就带大家一起来看看吧。
异地搬迁政策
1.宅基地申请程序
（1）由申请人向当地村委会提供相关证明材料，村委会应当召开村委会议或者村民代表大会进行审议，并张榜公布初定选址意见。
（2）公示无异议后，上报给乡镇国土所进行初审，符合条件且上报县(市)国土资源局验收。
（3）县(市）国土资源局对用地界线、面积等情况进行复核，若存在争议要处置或进行司法裁决。
（4）待审查完毕之后，将对拟用地位置、用途等内容进行再次调整，具体如下：
①新增宅基地的标准：根据《农村宅基地管理办法》第六十二条的规定,原则上凡是未通过复核的，不予批准;需重新使用旧宅基地的,须按照《山区县集体经济组织成员允许使用宅基地审批手续》执行:
①已享受征地拆迁补偿安置的，应当依法足额安排被拆迁房屋住户。
②原住宅因灾害损毁必须重新翻建的,应当依照本办法第四十四条、五十五条的规定缴纳临时安置费;其他住宅因疫情、台风等自然灾害造成损失的可以优先安排居住。
③其它符合相关条件的情形可以优先安排安排使用宅基地的，方可优先获得批准。
（5）宅基地的数量、面积超标的，在确认已实际交易的面积时，应当计算各类总面积，超出部分按照实际使用面积进行返还，不列入宅基地使用计划的，视为超占。
（6）宅基地的面积超出20平米以下的部分，不计算宅基地面积。
2.异地搬迁补助标准
（1）每个地区的标准价格不同，所以具体的金额也会略有差异，以当地的最低标准来计算的。比如贵州省规定，异地将采取按户计津贴的形式，对搬迁的村民给予奖励性补助。
（2）每年搬迁的村民可领取到5000元左右的搬迁补助，这种补助标准只针对贫困残疾人家庭，并且只能领取到1000元的临时安置补助。
异地搬迁的农民宅基地如何确定
1、宅基地权属确认与界限
（1）农村宅基地权属首先必须确定，宅基地的位置、面积等都应当确认合法，只有这样才可以确定权属，不存在纠纷。
(2)农村宅基地的面积应符合国家规定的标准，若未超过宅基地的面积，则应当取得合法的产权证，如果超过的话，应该缴纳一定的税费，这是为了避免浪费。
(3)宅基地权属的确认主要是针对宅基地，若是农村宅基地权属不明确，那么也不宜随意确认宅基地的权属，这种情况下，肯定属于无效的。
2、宅基地的面积使用权确认与界限
（1）宅基地权属明确之后，便可确认使用的用途，若宅基地权属清晰无争议，可凭借产权证去申请使用权，待调查结束后，颁发宅基地使用权证书。
（2）宅基地使用权确认完毕之后，再进行确权登记，领取宅基地使用权证书，即使没有权属争议，也可凭证参考宅基地证书，直接进行确定使用权。
