公寓房可以买吗 (公寓可以买吗)

1、公寓属于商业性质，是指公寓的建筑物，不属于住宅。

2、购买公寓前应该对相关产权人进行必要的了解和审查。

3、如果自己有购买资格，则需要办理《土地使用证》及《建设规划许可证》等证件后才能购买。

二、公寓房交易注意事项有哪些

1、市场上公寓楼的价格会因为其面积、户型而受到影响，部分开发商在初始阶段可能存在着价格较低的情况，但也有公寓楼没有通过市场上知名的别墅大师来竞争，这样的公司所签订的合同很可能就是无效条款。

2、若买家已经将公寓出售给他人，那么卖方需要承担违约责任，根据《中华人民共和国城镇私有房屋管理法〉的规定，公寓房产交易涉及到违约金，购房者得向房管局进行投诉。

三、公寓与普通住宅有何区别？

１．普通住宅：是指针对特定群体(单身)提供住所及物业管理服务，也就是指在当前的政策框架内，对已婚人士给予安排长期稳定职业和投资收益来源，同时又满足家庭成员对住处的要求的住宅。

２．住宅属于商业性质用地。

３．商业用房指用作企业团队经营、生产、销售或为企业金融服务而雇佣的工匠、小微企业员工等居住用房，俗称为住宅公寓。

４．民宿则是将旅游景点或娱乐项目开展独立经营、租赁后改变使用性质的住所。

５．公寓的特殊形态是：住宅是商业性质建筑，是经济适用性用地，但不包括酒店式写字楼、商场、超市、健身房等。

四、公寓与住宅买卖的差异在哪里？

１．购买公寓需要注意的问题：

１.首先看产权是否完整；

２.要查明产权是否存在瑕疵；

３.要注意看土地性质，土地性质分为城镇性质和农村本集体经济组织性质；

4.外观看着像公寓的话，可以进行简单试探；

5.交易时应该准备好充足的资金；

6.交易完毕便立即签订付款合同。