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农村宅基地如何管理(申请农民住宅需要提供那些资料)

发布时间:2022-09-30

现在的农村,不管是新建房子还是翻盖房屋都需要进行审批。那么你知道农村宅基地如何管理吗?申请农村住宅需要提供哪些材料呢?接下来就让我来为大家简单介绍一下吧!
农村宅基地如何管理
1.土地确权登记颁证,首先由县级或者区级国土资源部门对土地确权登记的情况进行调查、认定和公布;
 
其次再经过相关单位的认可,并且上报给乡政府进行审核;
 
最后由国土资源所负责审核,审批通过之后,就能够领取土地的使用权证书了。
 
2.规划许可证此外,还有很重要的程序,就是按照国家规划的要求进行实施,这样就能够获得相应的许可证了。
 
3.用地审批在农村宅基地审批时,也必须严格按照要求执行,因为它主要是针对一户一宅的问题而制订出的,因此想要获得相应的许可证件,就必须依法办理用地审批手续,以免造成违法乱建。
4.申请登记申请农民的房屋属于合法建筑的话,也能办理用地审批。但前提是需要向当地乡(镇)人民政府提交建设项目选址意见,并且还要提交申请的用地文件、规划许可证、施工图纸等材料。
 
5.验收发放工程许可证经过土地使用权的初始登记,才能够开始施工。
 
6.改变用途根据《城市居民集体土地建设管理条例》第十五条,禁止未利用地建窑、建坟或擅自将临街、高档住宅以及私自把耕地作为生产资源来使用的。
 
7.暂缓闲置期限经过土地使用权登记部门的批准,农户的房屋暂时是无法拆除的。
农村宅基地的使用流程:
1.农户提交申请。申请要填写《农村个人建房申请、审核表》,村民委员会签署意见并加盖公章;然后再向当地乡镇国土资源所领导审查,并办理审批手续。
 
2.国土资源所初步审查后报县级机关进行复审。县国土资源局对是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行现场勘查,符合规划的话就会发放《宅基用地呈批书》。
 
3.建立好自己的新账户。
经过调查、审查、同意之后,由国土资源所牵头协同乡政府分别到实地进行实地调查、测量、还原等审核。
 
4、审核上报。
符合规划确定用地范围和面积等信息,报县政府再审批,符合要求的颁布文件,然后把批准的文件下发,下发文件的人可以直接去乡政府办公室领取。
 
5.发证。
申请建房时,要按照《中华人民共和国土地管理法》和《山东省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉》的要求办理土地登记。
 

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