农村房屋拆迁补偿标准是什么（弄成申请拆迁的条件）
发布时间：2022-09-18
对于农村宅基地的改革，在很大程度上体现了农村居民建房的权利和义务。但是对于农村房子进行拆迁补偿的问题，很多人都不怎么清楚它的具体内容。那和小编一起来看看吧。
农村房屋拆迁需要满足什么条件
1、被征收的国有土地范围内按照市场价格给予补偿;
2、征收个人所得税(耕地、集体所得、以实物形式分配);
3、征收个人所得税及其他的财产减免相关费用;
4.被征收的城镇规划区域内新安置、重点培养的职工，可以暂时享受住房保障；
5、符合国家计划生育政策，没有领取《社会救济金》。
农村房子被强制拆除的情况有哪些
1、在城镇规划区外，农民不能在非规划区域内建造住宅，也就是指农用地上建设；
2、在耕地上建造了房屋或者其他附着物，比如水井等。
3、未经批准占用耕地修建房屋和建设公共设施，但没有得到相关部门许可的；
4、违反规定改变耕地性质，从事非农业建设而建造的建筑物或构筑物。
怎样获取农村房子的补偿？
根据《土地管理法》第八十六条：征收农村集体所有土地补偿安置方式分为货币补偿和产权调换两种。
货币补偿包括：
（一）货币补偿：按照需要安置的农户给予的各项补偿费；
(二)产权调换：按照实际损失折算成新价格来补偿给原产权人。
（三）产权调换：安置补助费=宅基地区位补偿价*面积+被拆迁农户社会保障费+安排补助系数×征地前农户平均分配额，具体补贴标准由当地政府确定。
（四）被拆迁农户因房屋被依法征收而对农房造成搬迁与临时安置的不同补偿金，具体数额由省级政府根据本地情况制定并发布实行办法。
农村房屋拆除后宅基地归个人所有吗
农村的房屋拆迁是可以获得补偿的，但必须满足相关的条件才行。
1、拆迁人已经登记注册并取得合法权属证书且自愿放弃继承权；
2、拆迁人和被拆迁人双方签订拆迁协议，并支付拆迁补偿费;
3、拆迁人拆迁补偿费及其周转补助费；
4、拆迁人自愿放弃拆迁补助，且拆迁人符合相关法律法规和程序的情形下，拆迁人可以向相应单位申请拆迁赔偿；
5、拆迁人自愿选择现金补偿或资金补偿的方式，拆迁人应该选择现金补偿。
