发布时间：2022-07-21
小产权房是多年来活跃在我国房地产领域的颇具中国特色的一种房地产形态，影响着相当一批人的生活。小产权房已经成为缓解住房矛盾、加快新农村建设、改善农村住房条件、改善农村人居环境的重要房产形态,农村房屋设计图也变得非常重要。
一、木结构自建房房屋的优势
1、环保性好。这一点勿庸置疑，木结构自建房房屋的主要建筑材料大多是自然生态的产品，合成材料也基本上是物理加工而成，化工产品使用量相对砖混建筑很少。时间一长，住在里面满屋木材清新气息，很是怡人。
2、节能性好，降低能耗，节约使用成本。普通构造的木结构墙体比砖墙外保温体系的传热系数要低的多（即热阻值要高的多），具体到数值上就是至少比国家现行的节能65％的墙体保温体系的传热系数还要低30％以上，如果增强构造措施就更多了。另外由于其构造特点，所有的悬挑构件和外墙突出部分以及门窗结合部均不会产生冷桥，而砖混房屋在这些部位处理不好就会产生冷桥，造成房屋大量能源损失。
3、节约空间，增加使用面积。木结构房屋的主要承重墙体厚度均在120－150mm，相对于砖混结构240－370mm的承重墙厚度，大大增加了室内使用空间和面积。
4、结构抗震性能好。木结构所用木材为弹性材料，靠钉子和连接件组成空间整体结构，既坚固又有柔性，相对于刚性结构的砖混房屋抗震性能要好的多。
5、建设周期短，有利于快速交房入住。
6、施工现场清爽整洁，客户参观印象良好。
7、建筑外观效果与北美房屋可以达到完全一致。
二、木结构自建房房屋的劣势
1、建造成本高。由于主要建材来自进口，经过合约部对比测算，木结构房屋结构部分的建造成本要比砖混结构高出300－800元/平方米（不同建筑别墅设计风格和户型有差异）。
2、市场认可度还有待提高。在国内，认可木结构房屋的大多是有过国外生活经历的“海归”，普通购房者对木屋的结构安全性、耐久性和防火均心存疑虑，需要做大量介绍和解释工作。实际上，就凭这两点，一般的开发企业就会放弃木结构。
3、国内的相关规范还不全，目前只能按照加拿大的设计规范进行设计，日后存在竣工验收风险。
