发布时间：2022-07-18
一、手续资料问题。这个无需质疑，无论是在祖传的老宅子上，还是新规划分配的地皮上，甚至购买别人的宅基地，手续资料必须考虑周到，避免房屋建造的过程中，因不合规、不合法被人举报，或被政府执法人员阻挡拆除，现实生活中盖好的房屋被拆除的也时有发生，到那时候就是赔了夫人又折兵，费时费力费钱，白花花的银子打水漂啦。
二、图纸设计。每个家庭的情况不一样，有的人自行设计画草图，有的人请认识的建筑方面行家熟人进行设计，有的请专业设计公司，也有的就不设计，脑子里有个大概的想法就开始盖，走到哪里算哪里，在实际建造的过程中遇到问题再解决问题。
优点：速度快，可以马上动工开始。
缺点：无整体规划，在实际建造的过程中会遇到很多问题，又得进行向别人请教和讨论，耽搁时间，有时还得返工花费不必要的钱。因为现在社会人们建造房子是个比较复杂的过程，必须考虑到结构安全稳定性、空间布局合理性、预留预埋水管、电管、进出房间路线，更不用谈排水方面的雨污分离，强电、弱电、网络线、中央空调安排布置，天然气进户管道走向。
这些没有详细设计及考虑周全，后期又要挖水渠、开孔洞，费时费钱影响美观。
三、拆旧和清表，这个就不多说了。
四、挖基础,用挖机挖，一般有两种，条形基础和整体开挖。整体开挖地基受力好，但费用大。
五、基础处理，土方回填，地基挖好后，先夯实地基或用压路机碾压好，然后回填灰土进行夯实，灰土一般为3:7灰土。这里要注意的是块灰一定要化好，化灰是一门重要的技术和经验活，花点钱要让有经验的老手干。万丈高楼平地起，灰土回填的好坏至关重要。化灰土、打夯或碾压灰土主家最好亲自监护。
六、基础柱子、梁施工。基础梁、柱子绑钢筋支模板浇筑混凝土。
七、土方回填。一般回填至离“±0”也就是离成型地面留置一个铺装和打垫层的高度。重点提示：做好水管、电管预埋，水管一定要试压，不然以后铺装好，漏水渗水麻烦很大很大，且影响整个房屋结构受力。预埋水管以及打压主家应亲自监护。
八、砌墙，砖浇水浇好，砂浆配合比控制好。
九、屋面现浇或上盖板，板上也要预埋线管或水管，如果是屋面现浇混凝土，梁和板面大于等于4米，要带有起拱，这样做对房屋以后结构受力好。
十、墙上开槽预埋线管、水管。
十一、墙面粉刷，注意平整度和垂直度，避免空鼓和裂缝。
十二、地暖铺设，打垫层。地暖铺设完要按照规范打压，打垫层的时候地暖管、电线管等成品要保护好，打完垫层也要对地暖管和水管打压。
全部合格后，就可以考虑房子装修了。
